KASTELL Immobilien GmbH Ihr Spanien-Experte seit über 15 Jahren
Seit 15 Jahren sind wir spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien in Spanien. Unser Anspruch ist es, nur Immobilien mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis anzubieten. Nutzen Sie unsere lang- jährige Erfahrung.
Alle Angebote sind für Käufer provisionsfrei!
Das Qualitätssiegel - nur für die Besten der Besten
Die Bewertungskriterien für die Aufnahme in den Kreis der BEST PROPERTY AGENTS sind Seriosität, Markt- kenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service. Die Kastell Immobilien GmbH wurde zum fünften Mal in Folge aus- gezeichnet. 2007 · 2008 · 2009 · 2010 · 2011
Mitgliedsbetrieb
Immobilienverband Deutschland IVD - Bundes- verband der Immobilien- berater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Immobilien Angebote aus Bankverwertungen
ACHTUNG Schnäppchenjäger
Immobilien Angebote aus Bankverwertungen!
Die Immobilien Krise
in Spanien hat auch Ihre guten Seiten. Die Banken sitzen auf einem riesigen Berg von Immobilien, die sie möglichst schnell wieder verkaufen möchten.
Greifen Sie jetzt zu
denn bei Immobilien aus Bankverwertungen wurden die Preise stark gesenkt. Eine gute Gelegenheit für Schnäppchenjäger und schnell entschlossene Kunden, die Objekte zu günstigen Preisen erwerben möchten. Wir haben Zugriff auf mehrere 1.000 Immobilien aus Bankverwertungen in Spanien. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Zu beachten
Objekte aus Bankverwertungen sind schnell vergriffen, somit Zwischenverkauf vorbehaltlich. Wir bemühen uns in so einem Fall Ihnen alternative Objekte anzubieten. Immobilien aus Bankverwertungen werden gekauft wie gesehen. Die Objekte können sowohl noch neu sein wie auch im gebrauchten Zustand und stammen von Bauträgern oder Privatleuten, die für die Hypotheken nicht mehr aufkommen können. Im Expose wird der Objektzustand beschrieben. Außer den im Expose aufgeführten Informationen können wir bei Bankverwertungen keine weitere Unterlagen oder Grundrisspläne vorab zusenden.
Besichtigungen
Wenn Ihnen die angebotenen Objekte zusagen ist eine kurzfristige Anreise absolut zu empfehlen. Dank der kurzen Flugzeiten reicht für die Besichtigungen 1 – 2 Tage aus. Sie werden selbstverständlich am Flughafen abgeholt und vor Ort von unserem deutschsprachigen Kollegen betreut. Auf Wunsch reservieren wir Ihnen auch gerne ein Hotel, wenn Sie die Besichtigung an zwei Tagen einplanen.
Reservierung
Wenn Ihnen ein Objekt zusagt, so müssen Sie 1.000 € in bar als Reservierung bei der Bank hinterlegen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Pass und wenn schon vorhanden die Spanische Steuernummer NIE im Original mit.
Für den Kauf
mit notariellem Kaufvertrag wird dann ein erneuter Besuch von Ihnen in Spanien nötig sein. Ca. 4-6 Wochen nach der Reservierung wird Ihre Spanische Steuernummer vorliegen (falls nicht schon vorhanden) und Manuel wird Sie zum Notar begleiten, wo alle Dokumente mündlich ins Deutsch für Sie übersetzt werden. Hier fallen ggf geringe Zusatzkosten für den Übersetzer an. Wenn Sie die Escritura (Grundbuch) als Auszug auch in schriftlicher Form in Deutsch möchten, so informieren Sie uns bitte rechtzeitig.
Finanzierung – ein weiteres Schnäppchen!
Je nach Objekt und bei entsprechender Bonität der Käufer bieten spanische Banken Finanzierungen für Objekte aus Bankverwertungen an. Sie benötigen in der Regel 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital sowie ca 10 % für Kauf- nebenkosten. Mit dieser Finanzierung bezahlen Sie dann drei Jahre lang weder Zins noch Tilgung. Sie bezahlen auch keine Eröffnungs- und Schätzungsgebühren. Sie beginnen erst im vierten Jahr mit der Abzahlung, so als ob Sie die Immobilie zu diesem Zeitpunkt kaufen würden.
Unser deutschsprachiger Kollege in Spanien besichtigt mit Ihnen die Objekte und informiert Sie gerne über die Finanzierungsmöglichkeiten und aktuellen Konditionen.